울산 울주군에서 오피스 공간 수요가 지난 1년간 30% 이상 증가했어요. 이는 지역 내 중소기업 확장과 프리랜서 인구 증가가 주된 원인으로 분석되고 있죠. 최근 오피스타 실시간 정보 시스템을 통해 확인해보면 울주군 내 12개 신규 매장이 2023년 3분기 기준 등록됐는데, 이중 70%가 20~30대 사업주들이 운영하는 트렌디한 공유오피스라는 점이 눈에 띕니다. 특히 오피스타 실시간 정보에 따르면 반여동에 위치한 ‘스마트 오피스 브랜드 ‘워크온”은 개업 3개월 만에 150%의 예약률을 기록하며 지역 핫플레이스로 급부상했답니다.
이 지역 오피스 매장들의 특징은 ‘초단기 임대 시스템’이에요. 보통 1시간 단위로 15,000원부터 이용 가능한데, 울산대학교 연구팀 조사에 따르면 이런 유연한 시스템 덕분에 기존 대비 평균 공간 활용도가 40% 개선됐다고 해요. 실제로 올해 4월 개장한 ‘스페이스 모아’는 24시간 운영되는 프린터기와 3D 프린팅 장비를 구비해 디자이너들 사이에서 입소문이 나면서 월 300회 이상의 정기예약을 유지하고 있죠. 매장 관리자 김모 씨는 “실시간 예약 현황을 오피스타에서 확인하면 평균 15분 이내로 자리 배정이 완료된다”며 운영 효율성을 강조했어요.
그럼 이런 시설들 실제 이용 만족도는 어떨까요? 지역 커뮤니티 설문조사에서 85% 사용자가 ‘시설 청결도’에 최고점을 줬다는 사실, 알고 계셨나요? 이는 울주군청이 2022년 도입한 ‘공유공간 위생등급제’ 덕분인데요. 1등급 시설에는 월 10만원 한도로 관리비 지원금이 지급되는 시스템이에요. 실제로 올해 상반기 기준 32개 업체가 이 혜택을 받았고, 소독 주기를 기존 주간에서 3일 간격으로 강화한 결과 고객 민원이 60% 감소했다고 해요.
최근 들어서는 ‘AI 맞춤형 오피스 추천’ 서비스가 주목받고 있어요. 사용자의 업종별로 적합한 공간을 자동 추천해주는 시스템인데, 오피스타 데이터에 따르면 이 기능을 활용한 고객의 재방문률이 78%에 달한다고 합니다. 특히 법무사 사무실을 운영하는 이모 씨는 “인터넷 검색으로 3일 걸리던 사무실 찾기를 30분 만에 해결했다”며 서비스 효율성을 극찬했어요. 이 기술은 울산과학기술원(UNIST)과의 협업으로 개발됐으며, 공간별 소음도 측정 데이터와 조명 밝기 정보까지 반영된다는 게 특징이죠.
앞으로 울주군 오피스 시장은 어떻게 변할까요? 지역 부동산 전문가들은 “2024년까지 연평균 15% 성장세가 이어질 것”이라고 전망해요. 특히 반구대 암각화 일대에 조성 예정인 ‘역사문화 콘텍스트 오피스 단지’가 화제인데요. 전통 한옥 구조에 스마트 오피스 기능을 접목한 이 시설은 2025년 완공 목표로, 이미 23개 창업팀이 입주 신청을 완료한 상태라고 하네요. 현장을 찾아가 보면 과거와 미래가 공존하는 독특한 오피스 문화를 경험할 수 있을 것 같아요!